PULNOC: přepronajímání obecních bytů se děje, to je veřejné tajemství. A to ani nevíme, kolik nominálně prázdných bytů je pronajatých načerno, bez zdanění (možná tohle byl ten hlavní důvod, proč se lidi tak vyděsili shromažďování údajů o počtu prázdných bytů, protože některé jsou možné "prázdné" naopak jen papírově... kdo ví... kdo nikdy neoptimalizoval, optimalizuje dodnes...)
Prostě existuje nějaká tržní hladina za soukromí v bytě a tržní hladina za pokoj v bytě. Je pravda, že vržení víc bytů na trh by to teoreticky podle zákona nabídky a poptávky mělo řešit, to ano. Ale pokles nájemného by vyvolal konec realitní bubliny a možná i schopnosti lidí splácet hypotéku. Dokonce by se tak dala hrát zajímavá hra s bankou, kdyby si někdo nechal udělat odhad, že jeho byt nemá takovou tržní hodnotu, jakou si banka původně myslela, tak by si dokonce mohl vymoci odpuštění části splátek.... nevím, jestli tohle jde, ale po konci realitní bubliny logicky nastane to, že se třeba ukáže, že byt, co měl nový hodnotu třeba 5 milionů, má najednou na trhu hodnotu jen 3 a svým způsobem, donutit banky tento pokles odepsat by byla docela frajeřina, ale psst! (ti, co to splácejí a chtějí v tom fakt bydlet, by se asi nezlobili, ti co to drží na spekulaci... hmm...)
Každopádně, snaha o snížení výše nájemného je vysoká hra, která má určité následky a řada vlivných lidí z toho nebude mít radost. A přijde mi nezodpovědné to bagatelizovat a hledat nějaká zjednodušující řešení, typu "akorát moc přísné regulace a málo se staví", "akorát lidi s těmi byty spekulují", apod. Svým způsobem, ta hra je zásadní. Neměli bychom se bát ani přistěhovalců, kteří "nepracují", ani přistěhovalců, kteří nám "berou práci" - měli bychom se bát přistěhovalců, kteří tu nepotřebují platit nájem, protože mají na to si tady byt koupit. To jsou totiž ti, kteří k realitní bublině přispívají :-) (na druhou stranu, zase je to důkaz, že žijeme v zemi s nějakou kvalitou života a nepadají nám tu na hlavu bomby... zatím..)